La realidad virtual en el sector inmobiliario puede sonar intrínsecamente contradictorio a primera vista. Pero la frase destaca un punto esencial sobre el nuevo panorama digital. La realidad virtual se ha convertido en un mundo real perfectamente entrelazado con el mundo físico estándar. Está a punto de ver el pasado, el presente y el futuro de este dominio junto con formas de comenzar.

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El Metaverse destaca por qué la realidad virtual en el sector inmobiliario es tan importante

Quizás se pregunte cómo es posible la realidad virtual en el sector inmobiliario. Pero tiene sentido cuando miras el metaverso. El metaverso es un mundo virtual completo que existe como un entorno compartido, social y sin fronteras. Siempre está funcionando y nunca se apaga. Pero no es del todo virtual. El metaverso es una colaboración o fusión entre los mundos digital y físico a través de varias tecnologías.

Metaverso noticias a menudo se lee como noticias mundiales estándar porque comparten una naturaleza persistente y social. Y eso incluye la capacidad de las mentes creativas para construir obras notables, o incluso estructuras, dentro de ellas. Metavers empresas proporcione herramientas como auriculares VR, gafas AR y más para acceder a él. Y algunos dispositivos estándar como teléfonos y PC también pueden acceder a elementos. Puede descubrir más sobre el metaverso más grande en el artículo “Guía Metaverse; Comprender los conceptos básicos abrirá un nuevo mundo”.

¿Qué es la realidad virtual?

La realidad virtual describe el uso de los auriculares de realidad virtual mencionados anteriormente para sumergirse completamente en un paisaje generado por computadora. La tecnología de vanguardia de los auriculares VR puede generar objetos y escenas completas que se sienten increíblemente inmersivas. Estos entornos pueden ser tan realistas que los profesionales incluso usan la tecnología para capacitación y educación. Esto incluye todo, desde cirugía cardíaca hasta atletismo y, por supuesto, realidad virtual en bienes raíces.

El nivel actual de realidad virtual aprovechado por marcas de metaverso es increíblemente futurista. Pero también es la culminación de ideas en las que la gente ha estado trabajando desde la década de 1950. Los cinéfilos de esa época podrían sorprenderse con las máquinas Sensorama que incluirían olores y vibraciones durante las películas en 3D. Con el tiempo, las nuevas tecnologías harán que la verdadera realidad virtual sea posible para todos. Puedes echar un vistazo a los elementos esenciales de la RV en el artículo "Realidad virtual; Descubra la realidad virtual, sus componentes, tecnología y jugadores”.

¿Cuál es la diferencia entre Realidad Virtual, Realidad Mixta, Realidad Aumentada y Realidad Extendida?

La realidad virtual es, por supuesto, la principal fuerza detrás de la realidad virtual en el sector inmobiliario. Pero también es solo un ejemplo de tecnología de realidad extendida (XR). XR también incluye realidad aumentada (AR) y realidad mixta (MR). VR te envuelve totalmente en un mundo digital, pero AR mejora el mundo físico con elementos digitales. MR une AR y VR fusionando los mundos a través de hologramas y otras proyecciones inmersivas. el subyacente significado del metaverso de AR se centra en agregar experiencias del mundo real en lugar de crear experiencias sintéticas.

Puede obtener más información sobre este enfoque de la realidad extendida leyendo el artículo "Realidad aumentada; ¡Aprenda sobre AR Tech, casos de uso, dispositivos y más!” Puedes profundizar en el nuevo reino de la realidad mixta en el artículo “Realidad Mixta; Todo lo que debe saber sobre las tecnologías MR” verá cómo estas tecnologías funcionan juntas en el artículo “Realidad Extendida; ¿Cómo está cambiando XR el mundo digital?

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¿Qué es la industria de bienes raíces?

Por supuesto, comprender la realidad virtual en el sector inmobiliario requiere una definición establecida de la industria inmobiliaria. Esencialmente, puede pensar en él como un término general que abarca muchos elementos de propiedad. Esto incluye arrendamiento, desarrollo y administración de todo tipo de propiedades. La industria de bienes raíces también se define por la estabilidad, incluso durante las dificultades económicas. Después de todo, todo el mundo necesita un lugar para trabajar y vivir. También crea propiedades a través de la rezonificación, la construcción, la renovación e incluso las transacciones de terrenos. Por supuesto, vender esas creaciones también es parte de la industria y está a cargo de agentes inmobiliarios.

6 Maneras de Beneficiarse de la Realidad Virtual en Bienes Raíces

Ahora que tiene una sólida comprensión de varias tecnologías XR y de la industria inmobiliaria en general, probablemente se esté preguntando cómo encajan. Hay muchas maneras diferentes de utilizar la realidad virtual en el sector inmobiliario. Pero los siguientes ejemplos destacan algunas de las tendencias más emocionantes.

Mostrando la propiedad

Los escaparates de propiedades se han convertido rápidamente en uno de los usos más populares de la realidad virtual en el sector inmobiliario. Es fácil ver el atractivo de esta tecnología desde la perspectiva del consumidor. Esencialmente, puede echar un vistazo a un derecho de propiedad a medida que llama su atención. Esto conduce a un gran aumento en el interés. Las personas que ven una lista de bienes raíces con un recorrido en 3D tienen más probabilidades 95% de contactar a un agente. Y una propiedad con recorridos en 3D pasa aproximadamente 1/3 menos de tiempo en el mercado.

Los recorridos de realidad virtual también se traducen en un mayor nivel de eficiencia en las negociaciones. Una propiedad que ofrece recorridos en 3D puede venderse por alrededor de 9% más que los listados estándar. En resumen, todo esto significa que los escaparates de propiedades inmobiliarias VR hacen que las propiedades se vendan más rápido y con un margen de beneficio significativamente mayor. Y esa tasa de rotación más rápida también le brinda una mayor eficiencia general con la programación.

Puesta en escena en casa virtual

Uno de los temas recurrentes de la realidad virtual en el sector inmobiliario es cómo todas las partes se benefician de ella. Y esto es especialmente claro cuando se analiza el home staging. La puesta en escena de una casa suele ser increíblemente costosa. Sin embargo, también es una forma bastante efectiva de vender una casa. Cuando los clientes ven una casa preparada y completamente amueblada, pueden ver un ejemplo real de lo que se puede hacer con la propiedad.

Entrar en una casa con muebles acogedores y una sensación de hogar es intrínsecamente más atractivo que entrar en una habitación blanca vacía. Pero armar eso requiere tiempo, esfuerzo y una inversión monetaria seria. Sin embargo, hacerlo en realidad virtual hace que el proceso de puesta en escena sea muy sencillo. El proceso incluso se puede adaptar para que coincida con los gustos de cualquier individuo. Múltiples estilos de diseño pueden estar listos en un abrir y cerrar de ojos para atraer a diferentes personas y diferentes preferencias.

Visualizaciones de casas

A menudo es problemático para las personas visualizar realmente cómo se verá una propiedad cuando todavía está en construcción o solo en la fase de planificación. Esto es especialmente cierto en el lado del cliente, donde alguien normalmente no está involucrado en muchos proyectos de diseño. Un agente de bienes raíces a menudo tendrá una buena idea, pero eso no es fácil de transmitir verbalmente a los clientes. Sin embargo, es sencillo de hacer cuando se aprovecha el poder de la realidad virtual en el sector inmobiliario.

La realidad virtual es una combinación perfecta para la arquitectura. Las diferentes formas de visualizaciones arquitectónicas virtuales pueden brindar a las personas una visión realista del interior y el exterior de un proyecto en cada etapa. Esencialmente, puede mostrarle a la gente una propiedad que aún no se ha construido. Esto se traduce en un comercio virtual completo: las ventas se realizan virtualmente. A medida que el comercio electrónico cambió el mercado minorista, el comercio electrónico revolucionará el mercado inmobiliario.

Visitas virtuales a la casa

La comunicación es uno de los elementos más importantes y difíciles del sector inmobiliario. El mercado moderno permite hacer negocios en todo el mundo. Pero tanto los agentes inmobiliarios como los propietarios solo pueden estar en un lugar a la vez. Y el tránsito a múltiples propiedades puede ser severamente restrictivo en el tiempo. Pero todo eso está cambiando con el advenimiento de la realidad virtual en el sector inmobiliario. Los dueños de propiedades ahora pueden proporcionar recorridos completos por la ubicación con solo ponerse un auricular VR.

Este concepto ha demostrado ser particularmente útil para alquileres de vacaciones a corto plazo. La industria del alquiler vacacional suele tener una alta tasa de rotación. Esto aumenta la necesidad de trabajo, ventas y soporte in situ. Por ejemplo, es posible que deba explicar los servicios públicos de una propiedad a medida que van y vienen nuevas personas. Pero con la realidad virtual, ese proceso se puede realizar fácilmente sin que ninguna de las partes necesite hacer preparativos especiales.

comercio virtual

Otro elemento interesante de la realidad virtual en el sector inmobiliario es cómo ha cambiado la naturaleza de la industria. Varios elementos que consumen mucho tiempo generalmente restringen los bienes inmuebles. El ejemplo anterior de puesta en escena destaca cuánto trabajo puede implicar presentar una propiedad a una sola parte interesada. E incluso entonces, hay muchas conjeturas que deben incluirse en el procedimiento. Tienes que anticipar lo que le puede gustar a la gente, ya que es un proceso muy complicado. Pero los bienes raíces de realidad virtual pueden hacer que todo eso suceda en un instante.

Puede intercambiar rápidamente varios elementos durante un recorrido virtual para ayudar a los clientes potenciales a ver el gran potencial disponible para ellos. Puedes cambiar la iluminación de un edificio, agregar decoraciones, muebles, etc. E incluso puedes adaptar la presentación a diferentes estilos de aprendizaje. ¿Trabajando con un aprendiz visual? No hay problema, puede abrir ventanas emergentes con estadísticas.

Bienes Raíces Virtuales

Ha visto cómo la realidad virtual puede usar información digital para transmitir elementos de áreas físicas. Pero la realidad virtual en el sector inmobiliario también existe en el mundo digital del metaverso. Esto se debe en parte a la naturaleza de NFT archivos El más profundo significado NFT se reduce a la singularidad. Un NFT es único, lo que permite la verdadera propiedad de terrenos o edificios digitales. Esto ha llevado a un mercado inmobiliario en auge dentro del metaverso.

Las grandes corporaciones, las marcas de moda y cualquiera cuyo negocio se cruce con el público a menudo tienen presencia en el metaverso. Y esto comúnmente se traduce en propiedad digital de la tierra. Las empresas pueden utilizar estas ubicaciones como una combinación de tiendas y oportunidades publicitarias. Es fácil ver la atracción, dado que se espera que el metaverso se expanda a un mercado de $824.53 mil millones para 2030.

Beneficios de la Realidad Virtual en el Sector Inmobiliario

Muchos de los beneficios de la realidad virtual en el sector inmobiliario se reducen a algunos puntos principales. Uno de los más importantes es el elemento del tiempo. Mostrar propiedades, especialmente propiedades remotas, puede ser un proceso lento. Pero es una parte esencial de la industria. La realidad virtual puede brindar instantáneamente a los posibles clientes una mirada a las propiedades en cualquier parte del mundo. Y esta es también una experiencia intrínsecamente inmersiva para ambas partes.

Además, el tiempo dedicado a jornadas de puertas abiertas, viajes, etc. ahora se puede dedicar a retener y fidelizar a los clientes. La realidad virtual también mejora la interacción con los clientes. Las tecnologías mejoradas se traducen en una mejor comunicación. Esto facilita que los clientes hagan preguntas. Los agentes pueden incluso proporcionar respuestas mostrando cómo se vería una propiedad con un poco de trabajo adicional. Esencialmente puede transformar la fantasía en realidad.

Todos los puntos anteriores se traducen también en reducción de costes. Los recorridos de realidad virtual significan que se reducen los gastos de viaje. Los costes de marketing se reducen cuando se puede proporcionar fácilmente acceso directo a los recursos. Y todo el tiempo ahorrado con VR puede ser tiempo dedicado a ser productivo en otras áreas rentables de la industria. Si bien la realidad virtual requiere una inversión inicial, los costos se compensan con los ahorros que proporciona.

4 ejemplos reales de realidad virtual en bienes raíces

Existen innumerables ejemplos de empresas que ponen en práctica estas ideas. Pero algunas empresas que utilizan la realidad virtual en el sector inmobiliario merecen una atención especial. Las siguientes se encuentran entre empresas fascinantes dentro de un movimiento tecnológico ya asombroso.

Sotheby’s

Sotheby's ha dado el salto a la realidad virtual en el negocio inmobiliario a través de recorridos en 3D y VR en su sitio sothebysrealty.com. Cuando las personas cargan el portal, pueden elegir una opción de vista 3D para explorar varias casas. Y el servicio incluso está disponible como un recorrido completo de realidad virtual en dispositivos móviles compatibles. Los datos del servicio provienen de cámaras especializadas ubicadas en los hogares. Sotheby's utiliza estas nuevas tecnologías para agregar aún más detalles a sus descripciones ya ricas, fotografías de alta resolución y videos de alta definición. El resultado final son páginas de detalles de propiedades que realmente capturan el verdadero potencial de una casa.

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Atribución de imagen: Sotheby’s

Zillow

Zillow ha adoptado un enfoque interesante de la realidad virtual en el sector inmobiliario que empodera a los agentes inmobiliarios con herramientas fáciles de usar. La aplicación Zillow 3D Home elimina gran parte de la complejidad del modelado de realidad virtual. No necesita ningún equipo especializado para comenzar a trazar un hogar para presentaciones de realidad virtual. Simplemente tome un iPhone 7 o más nuevo y comience a grabar el diseño de varias habitaciones usando la aplicación Zillow 3D Home. También puede llevar las imágenes al siguiente nivel con cualquier cámara de 360 grados compatible. Una vez que esté satisfecho con los resultados, puede cargar el recorrido a través de iPhone o Android.

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Atribución de imagen: Zillow

Atlas Bay VR

Atlas Bay VR está aprovechando la realidad virtual en el sector inmobiliario para proporcionar una verdadera inmersión a los clientes. Mucho entra en una casa. La gente realmente quiere crear una verdadera conexión eligiendo colores, materiales e incluso diseños de pisos. Pero eso no siempre es fácil de imaginar cuando se trata de apartamentos o condominios que aún necesitan terminar la construcción. Atlas Bay VR utiliza esta nueva tecnología para permitir que los posibles residentes realmente sientan las posibilidades sin tener que pisar físicamente la propiedad. Este proceso puede ayudar a construir conexiones emocionales desde el principio y superar cualquier posible preocupación u objeción.

Video: Realidad virtual de alta gama para bienes raíces

NS Ventures

NS Ventures ofrece una versión de la realidad virtual en bienes raíces que se centra en el marketing B2B. La empresa puede dar forma a las estrategias mediante el uso de marcas rentables, soluciones comerciales y, por supuesto, tecnología. NS Ventures dispone de varias soluciones de alta tecnología para el sector inmobiliario. Estos incluyen el recorrido virtual de actualización de construcción, Locality VR y Property Listing VR. NS Ventures ha aprovechado estas herramientas para trabajar con una cartera de clientes diversa. Esto incluye todo, desde edificios industriales y propiedades de construcción hasta clientes privados y comerciales. La experiencia de la empresa hace que el contenido de la propiedad sea atractivo e inmersivo.

Video: Real Estate Virtual Reality Tour Video de NS Ventures 

Escaparatismo con Realidad Virtual en Bienes Raíces

La realidad virtual en bienes raíces a menudo es compatible con una variedad de dispositivos. Pero la mejor manera de experimentar la RV es con un visor de RV. Una de las mejores cosas del estado actual de la industria es que tiene muchas opciones que se adaptan mejor a sus preferencias personales. Los auriculares como el Pimax Vision 8K X brindan un rendimiento de primer nivel para aquellos a quienes no les importa un costo más alto. Mientras que las opciones de menor costo como el Oculus Quest aún producen excelentes experiencias. Puedes encontrar tus auriculares VR perfectos en el artículo “Auriculares de realidad virtual; Su guía completa para el mejor equipo de realidad virtual”.

La realidad virtual en el sector inmobiliario marca una emocionante convergencia de tecnologías. Está a la altura de la criptografía del metaverso para resaltar cómo la tecnología cambia el mundo. Pero falta una pieza del rompecabezas. ¡El mundo de la realidad virtual te está esperando!

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