A realidade virtual no setor imobiliário pode parecer inerentemente contraditória à primeira vista. Mas a frase destaca um ponto essencial sobre o novo cenário digital. A realidade virtual tornou-se um mundo real perfeitamente entrelaçado com o mundo físico padrão. Você está prestes a ver o passado, o presente e o futuro deste domínio, além de maneiras de começar.

Menu rápido:

O Metaverse destaca por que a realidade virtual no setor imobiliário é tão importante

Você pode se perguntar como a realidade virtual no setor imobiliário é possível. Mas faz sentido quando você olha para o metaverso. O metaverso é todo um mundo virtual que existe como um ambiente compartilhado, social e sem fronteiras. Está sempre funcionando e nunca desliga. Mas não é totalmente virtual. O metaverso é uma colaboração ou fusão entre os mundos digital e físico por meio de várias tecnologias.

Metaverse notícias muitas vezes são lidas como notícias mundiais padrão porque compartilham uma natureza persistente e social. E isso inclui a capacidade de mentes criativas construírem obras notáveis, ou mesmo estruturas, dentro delas. Metaverse empresas fornecem ferramentas como headsets VR, óculos AR e muito mais para acessá-lo. E alguns dispositivos padrão, como telefones e PCs, também podem acessar elementos. Você pode descobrir mais sobre o metaverso maior no artigo “Guia do Metaverse; Compreender o básico abrirá um novo mundo”.

O que é Realidade Virtual?

A realidade virtual descreve o uso do fone de ouvido de realidade virtual mencionado anteriormente para mergulhar totalmente em uma paisagem gerada por computador. A tecnologia de ponta do headset VR pode gerar objetos e cenas inteiras que parecem incrivelmente imersivas. Esses ambientes podem ser tão realistas que os profissionais até usam a tecnologia para treinamento e educação. Isso inclui tudo, desde cirurgia cardíaca a atletismo e, é claro, realidade virtual no mercado imobiliário.

O nível atual de VR alavancado por marcas do metaverso é incrivelmente futurista. Mas também é o culminar de ideias nas quais as pessoas vêm trabalhando desde a década de 1950. Os espectadores daquela época podiam se impressionar com as máquinas Sensorama que incluíam odores e vibrações durante os filmes 3D. Com o tempo, novas tecnologias tornarão a verdadeira realidade virtual possível para todos. Você pode dar uma olhada nos elementos essenciais da RV no artigo "Realidade virtual; Descubra VR, seus componentes, tecnologia e players”.

Qual é a diferença entre realidade virtual, realidade mista, realidade aumentada e realidade estendida?

A RV é, obviamente, a principal força por trás da realidade virtual no mercado imobiliário. Mas também é apenas um exemplo de tecnologia de realidade estendida (XR). XR também inclui realidade aumentada (AR) e realidade mista (MR). A VR envolve você totalmente em um mundo digital, mas a AR aprimora o mundo físico com elementos digitais. O MR une AR e VR ao fundir os mundos por meio de hologramas e outras projeções imersivas. O subjacente significado do metaverso do AR é centrado em adicionar experiências do mundo real, em vez de criar experiências sintéticas.

Você pode aprender mais sobre essa abordagem de realidade estendida lendo o artigo "Realidade aumentada; Saiba mais sobre tecnologia de RA, casos de uso, dispositivos e muito mais!” Você pode mergulhar no novo reino da realidade misturada no artigo “Realidade Mista; Tudo para saber sobre tecnologias de MR” você verá como essas tecnologias funcionam juntas no artigo “Realidade Estendida; Como o XR está mudando o mundo digital?”

O que é o setor imobiliário?

Obviamente, entender a realidade virtual no setor imobiliário requer uma definição definida do setor imobiliário. Você pode essencialmente pensar nisso como um termo de banner que abrange muitos elementos de propriedade. Isso inclui locação, desenvolvimento e gerenciamento de todos os tipos de propriedades. O setor imobiliário também é definido pela estabilidade, mesmo durante as dificuldades econômicas. Afinal, todo mundo precisa de um lugar para trabalhar e morar. Ele também cria propriedades por meio de rezoneamento, construção, reforma e até negócios de terras. Claro, a venda dessas criações também faz parte da indústria e é feita por agentes imobiliários.

6 maneiras de se beneficiar da realidade virtual no mercado imobiliário

Agora que você tem uma compreensão sólida de várias tecnologias XR e do setor imobiliário como um todo, provavelmente está se perguntando como elas se encaixam. Existem muitas maneiras diferentes de usar a realidade virtual no mercado imobiliário. Mas os exemplos a seguir destacam algumas das tendências mais empolgantes.

Exibição de propriedade

As vitrines de propriedades rapidamente se tornaram um dos usos mais populares da realidade virtual no mercado imobiliário. É fácil ver o apelo dessa tecnologia do ponto de vista do consumidor. Você pode essencialmente dar uma olhada em uma propriedade assim que chamar sua atenção. Isso leva a um grande aumento no interesse. As pessoas que veem uma listagem de imóveis com um tour 3D têm 95% mais chances de entrar em contato com um agente. E um imóvel com tours 3D gasta cerca de 1/3 a menos de tempo no mercado.

Os passeios de RV também se traduzem em um maior nível de eficiência nas negociações. Uma propriedade que oferece passeios em 3D pode ser vendida por cerca de 9% a mais do que as listagens padrão. Em suma, tudo isso significa que as vitrines de imóveis em VR fazem com que as propriedades sejam vendidas mais rapidamente e com uma margem de lucro significativamente maior. E essa taxa de rotatividade mais rápida também oferece maior eficiência geral com o agendamento.

Virtual Home Staging

Um dos temas recorrentes da realidade virtual no setor imobiliário é como todas as partes se beneficiam dela. E isso fica especialmente claro quando se olha para o home staging. Organizar uma casa geralmente é incrivelmente caro. No entanto, também é uma maneira bastante eficaz de vender uma casa. Quando os clientes veem uma casa totalmente mobiliada e montada, eles veem um exemplo real do que pode ser feito com a propriedade.

Entrar em uma casa com móveis aconchegantes e uma sensação de aconchego é inerentemente mais atraente do que entrar em uma sala branca vazia. Mas juntar tudo isso leva tempo, esforço e um sério investimento monetário. No entanto, fazê-lo em VR torna o processo de preparação um piscar de olhos. O processo pode até ser adaptado para atender aos gostos de qualquer pessoa. Vários estilos de design podem estar prontos em um piscar de olhos para atrair pessoas diferentes e preferências diferentes.

Visualizações da casa

Muitas vezes é problemático para as pessoas realmente visualizar como será uma propriedade quando ainda está em construção ou apenas na fase de planejamento. Isso é especialmente verdadeiro no lado do cliente, onde alguém normalmente não está envolvido com muitos projetos de design. Muitas vezes, um corretor de imóveis tem uma boa noção disso, mas não é fácil transmitir isso verbalmente aos clientes. No entanto, é fácil de fazer ao aproveitar o poder da realidade virtual no mercado imobiliário.

VR é uma combinação perfeita para arquitetura. Diferentes formas de visualizações arquitetônicas virtuais podem dar às pessoas uma visão realista do interior e exterior de um projeto em todas as etapas. Você pode essencialmente mostrar às pessoas uma propriedade que ainda nem foi construída. Isso se traduz em v-commerce completo – as vendas são feitas pela virtualidade. Assim como o e-commerce mudou o mercado de varejo, o v-commerce revolucionará o mercado imobiliário.

Passeios Virtuais pela Casa

A comunicação é um dos elementos mais importantes e difíceis do setor imobiliário. O mercado moderno permite que os negócios sejam feitos em todo o mundo. Mas agentes imobiliários e proprietários só podem estar em um lugar por vez. E o trânsito para várias propriedades pode ser severamente restritivo no tempo. Mas tudo isso está mudando com o advento da realidade virtual no mercado imobiliário. Proprietários de propriedades agora podem fornecer passeios de localização completos apenas usando um fone de ouvido VR.

Este conceito provou ser particularmente útil para aluguéis de temporada de curta duração. A indústria de aluguel de temporada normalmente tem uma alta taxa de rotatividade. Isso aumenta a necessidade de trabalho, vendas e suporte no local. Por exemplo, você pode precisar explicar os serviços de utilidade de uma propriedade à medida que novas pessoas entram e saem. Mas com VR, esse processo pode ser feito facilmente sem que nenhuma das partes precise fazer preparativos especiais.

V-Commerce

Outro elemento empolgante da realidade virtual no setor imobiliário é como ela mudou a natureza do setor. Vários elementos demorados normalmente restringiam os imóveis. O exemplo anterior de encenação destaca quanto trabalho pode ser necessário para apresentar uma propriedade a apenas uma parte interessada. E mesmo assim, há muitas suposições que precisam entrar no procedimento. Você tem que antecipar o que as pessoas podem gostar, já que é um processo tão complexo. Mas o setor imobiliário de VR pode fazer tudo isso acontecer em um instante.

Você pode trocar rapidamente vários elementos durante um tour virtual para ajudar os clientes em potencial a ver o grande potencial disponível para eles. Você pode mudar a iluminação de um prédio, adicionar decorações, móveis, etc. E pode até adaptar a apresentação a diferentes estilos de aprendizagem. Trabalhando com um aprendiz visual? Não tem problema, você pode abrir pop-ups com estatísticas.

Imóveis Virtuais

Você viu como a RV pode usar informações digitais para transmitir elementos de áreas físicas. Mas a realidade virtual no setor imobiliário também existe no mundo digital do metaverso. Isso se deve em parte à natureza NFT arquivos. Quanto mais fundo NFT significado se resume à singularidade. Um NFT é único, o que permite a verdadeira propriedade de terrenos ou edifícios digitais. Isso levou a um mercado imobiliário em expansão dentro do metaverso.

Grandes corporações, marcas de moda e qualquer pessoa cujos negócios se cruzam com o público geralmente estão presentes no metaverso. E isso geralmente se traduz em propriedade digital de terras. As empresas podem usar esses locais como uma combinação de lojas e oportunidades de publicidade. É fácil ver a atração, já que o metaverso deve se expandir para um mercado de $824,53 bilhões até 2030.

Benefícios da realidade virtual no mercado imobiliário

Muitos dos benefícios da realidade virtual no mercado imobiliário se resumem a alguns pontos principais. Um dos mais importantes é o elemento tempo. Mostrar propriedades, especialmente propriedades remotas, pode ser um processo demorado. Mas é uma parte essencial da indústria. A RV pode instantaneamente dar aos clientes em potencial uma visão de propriedades em qualquer lugar do mundo. E esta também é uma experiência inerentemente imersiva para ambas as partes.

Além disso, o tempo gasto com visitas domiciliares, viagens etc. agora pode ser gasto para reter e fidelizar o cliente. A RV também melhora a interação com os clientes. Tecnologias aprimoradas se traduzem em comunicação aprimorada. Isso torna mais fácil para os clientes fazerem perguntas. Os agentes podem até fornecer respostas mostrando como uma propriedade pode parecer com algum trabalho extra. Pode essencialmente transformar a fantasia em realidade.

Todos os pontos anteriores também se traduzem em custos reduzidos. Os passeios de VR significam que as despesas de viagem são reduzidas. Os custos de marketing diminuem quando você pode facilmente fornecer acesso direto aos recursos. E todo o tempo economizado com VR pode ser tempo gasto sendo produtivo em outras áreas lucrativas do setor. Embora a RV exija um investimento inicial, os custos são compensados pela economia que ela proporciona.

4 exemplos do mundo real de realidade virtual em imóveis

São inúmeros os exemplos de empresas que colocam essas ideias em prática. Mas algumas empresas que utilizam realidade virtual no setor imobiliário merecem atenção especial. As seguintes estão entre as empresas fascinantes dentro de um movimento tecnológico já surpreendente.

Sotheby’s

A Sotheby's entrou na realidade virtual nos negócios imobiliários por meio de tours 3D e VR em seu site sothebysrealty.com. Quando as pessoas carregam o portal, elas podem escolher uma opção de visualização 3D para explorar várias casas. E o serviço ainda está disponível como um tour de realidade virtual completo em dispositivos móveis compatíveis. Os dados para o atendimento chegam por meio de câmeras especializadas espalhadas pelas residências. A Sotheby's usa essas novas tecnologias para adicionar ainda mais detalhes às suas já ricas descrições, fotografias de alta resolução e vídeos de alta definição. O resultado final são páginas de detalhes da propriedade que realmente capturam o verdadeiro potencial de uma casa.

realidade virtual na imobiliária sothebys

Atribuição de imagem: Sotheby’s

Zillow

A Zillow adotou uma abordagem interessante para a realidade virtual no setor imobiliário que capacita os agentes imobiliários com ferramentas fáceis de usar. O aplicativo Zillow 3D Home elimina grande parte da complexidade da modelagem VR. Você não precisa de nenhum equipamento especializado para começar a mapear uma casa para apresentações em RV. Basta pegar um iPhone 7 ou mais recente e começar a gravar o layout de várias salas usando o aplicativo Zillow 3D Home. Você também pode levar o visual para o próximo nível com qualquer câmera de 360 graus compatível. Quando estiver satisfeito com os resultados, você pode enviar o tour por meio de iPhone ou Android.

realidade virtual em imóveis zillow

Atribuição de imagem: Zillow

Atlas Bay VR

O Atlas Bay VR está aproveitando a realidade virtual no setor imobiliário para fornecer uma verdadeira imersão aos clientes. Muita coisa vai para uma casa. As pessoas querem realmente criar uma conexão verdadeira escolhendo cores, materiais e até designs de pisos. Mas nem sempre é fácil imaginar isso quando se trata de apartamentos ou condomínios que ainda precisam terminar a construção. O Atlas Bay VR usa essa nova tecnologia para permitir que os residentes em potencial realmente sintam as possibilidades sem precisar pisar na propriedade fisicamente. Este processo pode ajudar a construir conexões emocionais desde o início e superar quaisquer possíveis preocupações ou objeções.

Vídeo: Realidade virtual de ponta para imóveis

NS Ventures

A NS Ventures oferece uma visão da realidade virtual no setor imobiliário centrada no marketing B2B. A empresa pode moldar estratégias por meio do uso de marcas econômicas, soluções de negócios e, é claro, tecnologia. A NS Ventures possui diversas soluções de alta tecnologia para o setor imobiliário. Isso inclui o tour virtual de atualização de construção, VR de localidade e VR de listas de propriedades. A NS Ventures aproveitou essas ferramentas para trabalhar com um portfólio diversificado de clientes. Isso inclui tudo, desde edifícios industriais e propriedades de construção até clientes privados e comerciais. A experiência da empresa mantém o conteúdo da propriedade envolvente e imersivo.

Vídeo: Vídeo do Tour de Realidade Virtual Imobiliária da NS Ventures 

Vendo vitrines com realidade virtual em imóveis

A realidade virtual no setor imobiliário geralmente oferece suporte a uma variedade de dispositivos. Mas a melhor maneira de experimentar VR é com um headset VR. Uma das grandes coisas sobre o estado atual da indústria é que você tem muitas opções para atender melhor às suas preferências pessoais. Headsets como o Pimax Vision 8K X oferecem um desempenho de primeira linha para quem não se importa com um custo mais alto. Embora opções de baixo custo, como o Oculus Quest, ainda produzam ótimas experiências. Você pode encontrar seu fone de ouvido VR perfeito no artigo “Fones de ouvido VR; Seu guia completo para os principais equipamentos de realidade virtual”.

A realidade virtual no mercado imobiliário marca uma empolgante convergência de tecnologias. Está lá em cima com a criptografia do metaverso ao destacar como a tecnologia muda o mundo. Mas falta uma peça do quebra-cabeça. O mundo do VR está esperando por você!

Gostou deste artigo sobre realidade virtual no mercado imobiliário?

Você também pode se interessar pelos seguintes artigos:

Mais dicas imersivas relacionadas à tecnologia

Metamandrill.com fornece informações explicativas e práticas sobre tecnologias imersivas e tópicos relacionados, como realidade aumentada, realidade virtual, mundos virtuais e jogos, dispositivos e equipamentos, o metaverso, empresas e marcas, e explicadores e guias.